lawspot.gr - Προσημείωση υποθήκης

Προσημείωση υποθήκης | Βοηθητικά Κείμενα | Lawspot

Lawspot.gr Spined HTML

Προσημείωση υποθήκης | Βοηθητικά Κείμενα | Lawspot (link is external) (link is external) (link is external) Συνδεση Εγγραφη GDPRΝΕΑΔΙΚΗΓΟΡΟΙΑΡΘΡΟΓΡΑΦΙΑΝΟΜΟΘΕΣΙΑΒΟΗΘΗΤΙΚΑ ΚΕΙΜΕΝΑ GDPRΝΕΑΔΙΚΗΓΟΡΟΙΑΡΘΡΟΓΡΑΦΙΑΝΟΜΟΘΕΣΙΑΒΟΗΘΗΤΙΚΑ ΚΕΙΜΕΝΑ GDPRΝΕΑΔΙΚΗΓΟΡΟΙΑΡΘΡΟΓΡΑΦΙΑΝΟΜΟΘΕΣΙΑΒΟΗΘΗΤΙΚΑ ΚΕΙΜΕΝΑΣΥΝΔΕΣΗΕΓΓΡΑΦΗ (link is external) (link is external) (link is external) Αρχική Βιβλιοθήκη Βοηθητικά Κείμενα Προσημείωση υποθήκης Προσημείωση υποθήκης ΣΥΝΤΑΚΤΗΣ: Lawspot.gr ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΗ: 18/11/2013 - 20:59 ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗ: 16/11/2017 - 18:35 Η προσημείωση υποθήκης αποτελεί ένα από τα ισχυρότερα προσωρινά μέτρα προστασίας ενός δανειστή και είναι ένας πολύ διαδεδομένος τρόπος εξασφάλισης χρηματικών απαιτήσεων. Γι’ αυτό άλλωστε συναντάται πολύ συχνά ως προϋπόθεση σε συναλλαγές με τράπεζες, προκειμένου π.χ. να εγκριθεί η σύναψη σύμβασης δανείου με φυσικά ή νομικά πρόσωπα. Είναι δυνατό να γίνει είτε με τη συναίνεση του οφειλέτη είτε κατόπιν δικαστηριακής (και/ ή διαιτητικής) απόφασης. Αρμόδιο δικαστήριο για την εγγραφή και την άρση της προσημείωσης είναι, μετά από πρόσφατη τροποποίηση, το Ειρηνοδικείο της έδρας όπου βρίσκεται το προς προσημείωση ακίνητο. Η προσημείωση αποτελεί ένα είδος υποθήκης υπό αίρεση που μπορεί να τραπεί σε οριστική υποθήκη με την πλήρωση των δύο αναγκαίων προϋποθέσεων: την τελεσίδικη επιδίκαση της ασφαλιζόμενης απαίτησης στον προσημειούχο δανειστή και την έγκαιρη τροπή της εντός ενενήντα (90) ημερών σε υποθήκη. Μέχρι να πληρωθούν οι ως άνω προϋποθέσεις ο δανειστής έχει απλώς δικαίωμα προσδοκίας υποθήκης, το οποίο ωστόσο του παρέχει το πλεονέκτημα της αρχής της χρονικής προτεραιότητας. Η προσημείωση υποθήκης έχει κατεξοχήν εξασφαλιστικό χαρακτήρα, διασφαλίζει δηλαδή ότι ο δανειστής θα αποκτήσει δικαίωμα υποθήκης στη σειρά κατά την οποία έγινε η εγγραφή της προσημείωσης. Όταν η προσημείωση τραπεί σε υποθήκη, νοείται ότι η υποθήκη τελέσθηκε κατά την ημέρα εγγραφής της προσημείωσης και δίνει το δικαίωμα επίσπευσης ή συνέχισης της αναγκαστικής εκτέλεσης, καθώς ο δανειστής αποκτά προνομιακή κατάταξη. Την προσημείωση νομιμοποιούνται να ζητήσουν ο δανειστής της ασφαλιζόμενης απαίτησης, ο οφειλέτης, ο τρίτος που έχει συναινέσει υπέρ του οφειλέτη να εγγραφεί η προσημείωση σε δικό του ακίνητο, ο σύνδικος της πτώχευσης και οι δανειστές του οφειλέτη, ο εγγυητής, ο επίτροπος και ο δικαστικός συμπαραστάτης. Λαμβάνοντας υπόψη ότι πρόκειται για υποθήκη υπό αίρεση, είναι πιθανό η αίρεση να μην πληρωθεί ποτέ, με αποτέλεσμα η προσημείωση να εξαλειφθεί (λόγω αποδυνάμωσης του δικαιώματος) ή να αποσβεσθεί (λόγω μη έγκαιρης τροπής της σε υποθήκη). Η κατάργηση του τύπου της προσημείωσης πρέπει να λάβει τον ίδιο διαδικαστικό τύπο που επέτρεψε και την αρχική εγγραφή της, κάτι που σημαίνει ότι αρμόδιο δικαστήριο για την ανάκληση είναι το ίδιο ακριβώς που διέταξε την εγγραφή της προσημείωσης στο ακίνητο. Σχετικοί Τομείς ΑκίνηταΑναγκαστική ΕκτέλεσηΔάνειαΕμπράγματο Δίκαιο Λέξεις-Κλειδιά υποθήκηπροσημείωσηακίνητουποθηκοφυλακείοδανειστήςοφειλέτης Σχετιζόμενοι Δικηγόροι Αντώνιος ΚεπεσίδηςΔ.Σ. ΠειραιώςΦώτης ΚωτσήςΔ.Σ. ΑθηνώνΝίκος ΓιαμπουράνηςΔ.Σ. ΑθηνώνΈλενα ΜπεγκιασβίλιΔ.Σ. ΘεσσαλονίκηςΑΝΤΙΓΟΝΗ ΒΑΦΕΙΔΟΥΔ.Σ. Αθηνών Σχετικά Βοηθητικά Κείμενα Υποθήκη Εγγραφή υποθήκης Τίτλος υποθήκης Βασικές έννοιες εμπράγματου δικαίου Ενέχυρο Δημοφιλή Βοηθητικά Κείμενα Ψιλή κυριότητα & Επικαρπία Σφραγίδα της Χάγης (Apostille): Όλα όσα χρειάζεται να γνωρίζετε Βεβαίωση του γνησίου της υπογραφής: Όσα χρειάζεται να γνωρίζετε Συγγένεια Το νομικό πλαίσιο για την εγκατάσταση συστήματος βιντεοεπιτήρησης (κάμερες) σε ιδιωτικό χώρο στην ιδια κατηγορια Πιστοποιητικό ΕΝ.Φ.Ι.Α., μετά από υποβολή δηλώσεων με τις ευεργετικές διατάξεις του ν. 4446/2016 ΚΕΑΟ: Οι νέες διατάξεις για τον Εξωδικαστικό Μηχανισμό Ρύθμισης Οφειλών (Εγκύκλιος) Όροι και προϋποθέσεις για το επίδομα στέγασης (Υπουργική Απόφαση) Παρέµβαση του Συνηγόρου του Πολίτη για το στεγαστικό επίδοµα φοιτητών ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΝΕΑ Ο ρόλος των δικηγόρων και των λογιστών / ελεγκτών με βάση τον GDPR Εθνική Σχολή Δικαστικών Λειτουργών: Δημοσιεύθηκε η προκήρυξη για τον διαγωνισμό της ΕΣΔι (ΚΕ') Αποζημίωση 3.000 ευρώ για τηλεφωνικές διαφημιστικές κλήσεις Η νομική διάσταση του σχολικού εκφοβισμού (bullying) ΔΗΜΟΦΙΛΗΣ ΑΡΘΡΟΓΡΑΦΙΑ Έληξε το συμβόλαιο της μίσθωσής μου. Τι να κάνω; (Mέρος Α' - Μίσθωση Κατοικίας) Τα parking στην πυλωτή της πολυκατοικίας Τι είναι εξύβριση, δυσφήμιση και συκοφαντική δυσφήμιση; Ενδικοφανής προσφυγή: Απαντήσεις στα συχνότερα ερωτήματα ΑΝΑΖΗΤΗΣΕ Νομικά BlogsΔικηγόρουςΝομικά ΝέαΝομοθεσίαΣυνδέσμους ΣΧΕΤΙΚΑ CookiesDisclaimerΌροι χρήσηςΕπικοινωνίαΠολιτική απορρήτουΣυντακτική ομάδα